484 Chemin PÈRE-JEAN · Taschereau
Valeur estimée
80 300 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 69,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 34 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568354465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
34 400 $
ID provincial
87042568354465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Taschereau
Vaut plus que 14 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, Chemin du Père-Jean, Taschereau 2023-12-21 · 3 m · Vendu 55 000 $ (796 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 589 $ Poids 16 % |
| 2 | 456, chemin du Quai-Fédéral, Taschereau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 846 $/m²) 61,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 114 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.