309 Chemin LAFERTÉ · Taschereau
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 71,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 49 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568356394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
87042568356394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Taschereau
Vaut plus que 36 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, Chemin du Père-Jean, Taschereau 2023-12-21 · 184 m · Vendu 55 000 $ (796 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 78 964 $ Poids 16 % |
| 2 | 456, chemin du Quai-Fédéral, Taschereau 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 846 $/m²) 61,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 204 620 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.