582 Chemin BLEUETIÈRE · Taschereau
Valeur estimée
118 600 $
Autre · terrain 372 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 370,3 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 13 100 $ +198.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578297889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
87042578297889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Taschereau
Vaut plus que 36 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin du Quai-Fédéral, Taschereau 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 846 $/m²) 61,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 3 % |
| 2 | 484, Chemin du Père-Jean, Taschereau 2023-12-21 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (796 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 589 $ Poids 3 % |
| 3 | 360, chemin de la Baie-Noire, Taschereau 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.