Chemin PIONNIERS · Taschereau

Valeur estimée

98 100 $

Autre · terrain 287 316,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 98 100 $

Rôle 20 100 $P10 57 600 $P90 221 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

287 316,9 m²

Frontage

524,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

20 100 $

89 %

Terrain 17 900 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 11 300 $ +77.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

579199949200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

174

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 900 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

11 300 $

ID provincial

87042579199949200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

137 500 $

$/m² médian

1 327

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Taschereau

P24

Vaut plus que 24 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202268 900 $+3 %

202367 500 $-2 %

202471 500 $+6 %

202564 800 $-9 %

202698 100 $+51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1018, chemin des Pionniers, Taschereau

2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²)

70,6 m² · constr. 1981

Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 019 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →