Chemin ANCIENS · Taschereau

Valeur estimée

80 100 $

Autre · terrain 411 161,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 100 $

P10 57 800 $P90 212 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 161,1 m²

Frontage

296,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

100 %

Terrain 27 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 500 $ +76.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

579461204100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

165

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

87042579461204100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

137 500 $

$/m² médian

1 327

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Taschereau

P13

Vaut plus que 13 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202264 700 $+3 %

202363 800 $-1 %

202468 700 $+8 %

202566 900 $-3 %

202680 100 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

803, Chemin des Pionniers, Taschereau

2023-09-22 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 812 $/m²)

94,9 m² · constr. 1985

Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 022 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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