Chemin PIONNIERS · Taschereau

Valeur estimée

74 200 $

Autre · terrain 414 783,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 200 $

P10 57 700 $P90 205 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

414 783,7 m²

Frontage

262 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

34 900 $

100 %

Terrain 34 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 600 $ +123.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

589068965800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

173

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

87042589068965800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 308

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Taschereau

P11

Vaut plus que 11 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 300 $

202264 300 $-6 %

202363 500 $-1 %

202466 100 $+4 %

202571 400 $+8 %

202674 200 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1018, chemin des Pionniers, Taschereau

2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²)

70,6 m² · constr. 1981

Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 019 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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