Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
143 400 $
Autre · terrain 140 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 546,1 m²
Frontage
247 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 5 600 $ +142.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599370321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
87042599370321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 49 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Chemin des Pionniers, Taschereau 2023-09-22 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 812 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 022 $ Poids 4 % |
| 2 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 019 $ Poids 2 % |
| 3 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.