1094 Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 77,1 m² · constr. 1975 · terrain 195 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 703 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619259554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
87042619259554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 79 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 162 457 $ Poids 24 % |
| 2 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 640 $ Poids 2 % |
| 3 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-12 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 161 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.