1170 Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 123,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 029 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629312747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
87042629312747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 85 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 330 $ Poids 5 % |
| 2 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 314 347 $ Poids 1 % |
| 4 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 157 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 164 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.