1231 Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 123,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 83 500 $ +139.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629384150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
87042629384150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 81 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 128 705 $ Poids 14 % |
| 2 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 246 $ Poids 4 % |
| 3 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 475 $ Poids 3 % |
| 4 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 047 $ Poids 3 % |
| 5 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 070 $ Poids 3 % |
| 6 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 006 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.