1134 Chemin PIONNIERS · Taschereau
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 83,3 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 89 100 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639136128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
87042639136128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 77 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 696 $ Poids 44 % |
| 2 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 122 443 $ Poids 35 % |
| 3 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 491 $ Poids 28 % |
| 4 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 401 $ Poids 21 % |
| 5 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 729 $ Poids 20 % |
| 6 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 774 $ Poids 18 % |
| 7 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 905 $ Poids 17 % |
| 8 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 721 $ Poids 16 % |
| 9 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 858 $ Poids 10 % |
| 10 | 566, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 677 $ Poids 5 % |
| 11 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 161 930 $ Poids 5 % |
| 12 | 803, Chemin des Pionniers, Taschereau 2023-09-22 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 812 $/m²) 94,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 194 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.