1392 Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 1 128 $/m² · 120,8 m² · constr. 1910 · terrain 303 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 508,2 m²
Frontage
674,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 59 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639249948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
87042639249948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 282
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 44 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 022 $ Poids 36 % |
| 2 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 443 $ Poids 20 % |
| 3 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 550 $ Poids 13 % |
| 4 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 319 $ Poids 12 % |
| 5 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 794 $ Poids 12 % |
| 6 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 712 $ Poids 8 % |
| 7 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 884 $ Poids 7 % |
| 8 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 366 $ Poids 6 % |
| 9 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 182 622 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.