1423 Chemin ANCIENS · Taschereau
Valeur estimée
115 900 $
Autre · 590 $/m² · 196,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 35 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639295604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
87042639295604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 34 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763 et 773, avenue Brunelle, Taschereau 2025-09-03 · 331 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 130 $ Poids 74 % |
| 2 | 395, avenue Bergeron, Taschereau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 881 $ Poids 47 % |
| 3 | 402-404, avenue Privat, Taschereau 2025-03-13 · 777 m · Vendu 105 000 $ (490 $/m²) 214,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 154 $ Poids 39 % |
| 4 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 321 $ Poids 23 % |
| 5 | 514-516, Avenue Privat, Taschereau 2024-08-12 · 577 m · Vendu 150 000 $ (658 $/m²) 228,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 363 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.