584 Avenue PRIVAT · Taschereau
Valeur estimée
99 700 $
Autre · 668 $/m² · 149,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 45 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649233861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
87042649233861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 25 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 81 m · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 34 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 335 $ Poids 62 % |
| 3 | 395, avenue Bergeron, Taschereau 2025-12-11 · 614 m · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 1087, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 813 $/m²) 162,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 712 $ Poids 24 % |
| 5 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 392 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 878 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.