665 Avenue BRUNELLE · Taschereau
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 82,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 56 200 $ +149.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649243414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
87042649243414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 63 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 123 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 546 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 119 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 386 m · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 854 $ Poids 45 % |
| 4 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 838 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 159 318 $ Poids 44 % |
| 5 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 836 $ Poids 40 % |
| 6 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 392 m · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 794 $ Poids 31 % |
| 7 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 868 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 158 038 $ Poids 12 % |
| 8 | 566, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-12 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 762 $ Poids 9 % |
| 9 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 157 307 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.