292 Avenue PRIVAT · Taschereau
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
649281435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
87042649281435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 79 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 558 m · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 382 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 430 $ Poids 72 % |
| 3 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 505 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 167 903 $ Poids 58 % |
| 4 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 776 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 138 723 $ Poids 52 % |
| 5 | 324, avenue Privat, Taschereau 2025-06-18 · 61 m · Vendu 110 000 $ (1 576 $/m²) 69,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 642 $ Poids 46 % |
| 6 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 833 m · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 86 856 $ Poids 25 % |
| 7 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 516 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 170 212 $ Poids 16 % |
| 8 | 566, Avenue Kirouac, Taschereau 2023-09-12 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 594 $ Poids 8 % |
| 9 | 1018, chemin des Pionniers, Taschereau 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (2 153 $/m²) 70,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 161 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.