144 Avenue BLAIS · Taschereau
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659103265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
87042659103265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 91 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 328 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 297 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 148 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 253 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 806 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 142 311 $ Poids 40 % |
| 7 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 624 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 503 $ Poids 37 % |
| 8 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 284 153 $ Poids 34 % |
| 9 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 377 $ Poids 25 % |
| 10 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 315 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 199 165 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.