55 Rue PRINCIPALE · Taschereau
Valeur estimée
141 200 $
Autre · 1 245 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 59 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
659117123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
87042659117123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 47 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 035 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 205 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 206 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 97 m · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 143 314 $ Poids 42 % |
| 7 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 197 $ Poids 36 % |
| 8 | 75, rue Desruisseaux, Taschereau 2025-07-25 · 947 m · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 566 $ Poids 30 % |
| 9 | 152, rue Principale, Taschereau 2024-06-17 · 159 m · Vendu 152 000 $ (1 549 $/m²) 98,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 200 449 $ Poids 22 % |
| 10 | 173, Avenue Bergeron, Taschereau 2023-10-27 · 92 m · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 024 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −700 $ | 180 651 $ Poids 13 % |
| 11 | 514, Avenue Bergeron, Taschereau 2024-01-23 · 612 m · Vendu 60 000 $ (457 $/m²) 131,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 675 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, Rue Desruisseaux, Taschereau 2023-09-05 · 996 m · Vendu 117 000 $ (1 223 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 027 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 546 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.