593 Rue CENTRALE · Authier
Valeur estimée
117 600 $
Autre · 191 $/m² · 614,7 m² · constr. 2014 · terrain 39 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 895,8 m²
Frontage
245,4 m
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 85 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519994413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
87050519994413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 43 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457A-457B, rue de la Montée, Authier 2024-10-22 · 305 m · Vendu 100 000 $ (536 $/m²) 186,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.