Chemin SABLES · Authier
Valeur estimée
95 900 $
Autre · terrain 407 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 633,6 m²
Frontage
253 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 20 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540095428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
87050540095428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 28 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, avenue Principale, Authier 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 794 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 1 % |
| 2 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 1 % |
| 3 | 634, avenue Principale, Authier 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 376 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 457A-457B, rue de la Montée, Authier 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (536 $/m²) 186,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, chemin de Bellefeuille, Authier 2023-09-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +65 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.