456 Chemin BELLEFEUILLE · Authier
Valeur estimée
108 300 $
Autre · terrain 422 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 195,2 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 15 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540338731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
87050540338731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 39 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Principal, Authier 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 3 % |
| 2 | 564, chemin de Bellefeuille, Authier 2023-09-26 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +65 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 436 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.