89 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 2 757 $/m² · 85,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 314 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 214,3 m²
Frontage
516,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
250139387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
87058250139387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 077 $ Poids 6 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 942 $ Poids 6 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 118 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 167 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 111 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 255 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.