163 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 19 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 807 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ -1.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
250172128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
87058250172128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 90 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 256 $ Poids 42 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 271 210 $ Poids 39 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 331 536 $ Poids 7 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 308 $ Poids 7 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 446 $ Poids 5 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 163 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 318 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 351 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 412 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.