2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 91,5 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 77 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
250172128200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
87058250172128200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 55 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 336 $ Poids 31 % |
| 2 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 966 $ Poids 8 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 129 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 315 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 313 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 202 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 345 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 220 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.