169 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 2 522 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 420 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 282,4 m²
Frontage
261 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
250290212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
87058250290212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 998 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 131 $ Poids 47 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 191 $ Poids 19 % |
| 3 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 340 $ Poids 16 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 360 554 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 915 $ Poids 11 % |
| 6 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 137 062 $ Poids 5 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 365 $ Poids 4 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 325 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 225 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.