200 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 419 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 465,9 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260013888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
87058260013888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
243 961 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 73 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 759 $ Poids 67 % |
| 2 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 819 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 415 330 $ Poids 16 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 130 619 $ Poids 10 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 348 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 320 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 377 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 335 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 287 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +455 $ | 115 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 302 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.