234 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 80,7 m² · constr. 1955 · terrain 419 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 558,7 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 61 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260043489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
87058260043489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 687 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 123 $ Poids 24 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 120 953 $ Poids 13 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 823 $ Poids 3 % |
| 4 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 179 $ Poids 3 % |
| 5 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 266 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 290 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 98 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 164 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 202 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.