359 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 15 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 355,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260070066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
87058260070066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 73 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 255 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 141 782 $ Poids 22 % |
| 3 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 308 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 427 665 $ Poids 16 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 133 532 $ Poids 11 % |
| 5 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 330 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 358 054 $ Poids 2 % |
| 7 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 346 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +911 $ | 118 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.