379 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 116,2 m² · constr. 1978 · terrain 15 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 348,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260072054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
87058260072054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 86 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 106 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 273 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 150 717 $ Poids 40 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 45 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 530 $ Poids 25 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 673 $ Poids 2 % |
| 5 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 355 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 415 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 314 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 372 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.