387 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 23 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 017,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260073045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
87058260073045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 81 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +675 $ | 141 505 $ Poids 37 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 61 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 557 $ Poids 17 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 135 830 $ Poids 13 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 562 $ Poids 4 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 331 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 346 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −911 $ | 119 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.