405 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 29 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 230,3 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260076022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
87058260076022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 88 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 273 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 282 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 907 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 156 256 $ Poids 54 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 344 897 $ Poids 20 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 138 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 392 546 $ Poids 5 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 016 $ Poids 1 % |
| 8 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 366 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 428 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 382 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.