429 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 92,7 m² · constr. 1983 · terrain 14 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 839 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260078015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
87058260078015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 81 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 432 $ Poids 65 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 130 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 420 081 $ Poids 13 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 871 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 325 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 383 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 340 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 196 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 239 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.