223 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 165 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260142414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
87058260142414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 936 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 251 798 $ Poids 35 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 126 920 $ Poids 20 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 323 $ Poids 12 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 618 $ Poids 10 % |
| 5 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 194 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 238 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 324 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.