254 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260171406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
87058260171406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 75 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 359 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 820 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 270 209 $ Poids 53 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 881 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 913 $ Poids 18 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 649 $ Poids 8 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 602 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 244 803 $ Poids 2 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 351 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 410 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 368 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.