258 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,7 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260171926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
87058260171926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 66 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 822 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 080 $ Poids 65 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 358 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 003 $ Poids 61 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 920 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 135 045 $ Poids 20 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 354 839 $ Poids 13 % |
| 5 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 883 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 771 $ Poids 11 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 836 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 476 $ Poids 2 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 181 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 242 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 327 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 384 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.