499 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260173910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
87058260173910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 83 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 218 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 152 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 277 649 $ Poids 44 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 976 $ Poids 16 % |
| 4 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 319 205 $ Poids 7 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 095 $ Poids 3 % |
| 6 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 350 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 361 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 421 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 312 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.