513 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 144,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260174908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
87058260174908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 238 m · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 956 $ Poids 38 % |
| 2 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 379 156 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.