535 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
135 800 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 67,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 76 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260176925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
87058260176925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 36 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 205 $ Poids 3 % |
| 2 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 380 $ Poids 3 % |
| 3 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 156 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 106 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 185 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 231 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 58 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.