557 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 109,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +0.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260177918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
87058260177918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 84 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 231 $ Poids 78 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 285 715 $ Poids 33 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 397 538 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 844 $ Poids 17 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 117 $ Poids 9 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 349 230 $ Poids 8 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 355 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 322 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 202 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 389 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.