545 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ -2.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260177922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
87058260177922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 73 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 195 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 684 $ Poids 38 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 546 $ Poids 21 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 765 $ Poids 19 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 610 $ Poids 13 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 999 $ Poids 8 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 133 $ Poids 6 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 198 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 242 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 181 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.