569 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260179904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
87058260179904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 89 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 420 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 862 $ Poids 65 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 382 $ Poids 28 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 490 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 713 $ Poids 20 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 334 $ Poids 15 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 673 $ Poids 13 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 364 831 $ Poids 5 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 370 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 405 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.