514 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 14 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 781,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260194753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
87058260194753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 91 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 208 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 603 $ Poids 47 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 419 $ Poids 13 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 361 819 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 721 $ Poids 9 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 369 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 403 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.