518 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 392,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260195751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
87058260195751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 72 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 188 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 138 979 $ Poids 43 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 250 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 782 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 131 515 $ Poids 28 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 867 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 350 839 $ Poids 20 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 418 618 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 459 $ Poids 4 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 195 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 238 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.