522 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 7 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 392,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260195754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
87058260195754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 245 430 $ Poids 41 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 793 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 131 291 $ Poids 28 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 344 204 $ Poids 20 % |
| 4 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 453 $ Poids 7 % |
| 5 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 411 196 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 312 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 192 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 283 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.