534 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 160 m² · constr. 2016 · terrain 7 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260196713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
87058260196713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 94 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 1 m · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 46 % |
| 2 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 472 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.