550 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 125,5 m² · constr. 1998 · terrain 23 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 371,2 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260197787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
87058260197787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 88 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 316 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 160 $ Poids 21 % |
| 3 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 862 $ Poids 14 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 374 223 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 399 $ Poids 6 % |
| 6 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 347 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 420 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 251 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 289 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.