564 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 63,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 582,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 97 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260198707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
87058260198707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 42 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 401 $ Poids 5 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +975 $ | 193 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 240 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 60 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.