587 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ -2.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260270902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
87058260270902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 71 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 919 $ Poids 22 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 126 248 $ Poids 21 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 237 503 $ Poids 13 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 287 $ Poids 3 % |
| 5 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 396 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 185 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 171 $ Poids 2 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 302 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.