591 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 138 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260270909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
87058260270909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 816 $ Poids 25 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 128 153 $ Poids 20 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 210 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 728 $ Poids 10 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 188 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 401 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 789 $ Poids 2 % |
| 8 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 229 911 $ Poids 2 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.