597 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 153,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260271905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
87058260271905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 94 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 550 m · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 683 $ Poids 39 % |
| 2 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 278 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 483 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 504 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 405 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 294 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 425 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 465 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.